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空き家バンク

適切な管理が行われていない空家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼすため、地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全、空家等の活用のため対応が必要、という背景から空家等対策の推進に関する特別措置法が平成27 年2 月20 日に公布され、同年2 月26 日に施行されました。それに関連して各自治体は空家対策を講じており、それが「空き家バンク」です。ジューケンでは、地域の貢献への一環として柳井市、平生町「空き家バンク」事業の管理・対応を請け負っています。

空き家バンクとは?

空き家バンクとは主に自治体が、各市町村への定住を促進するために空き家を紹介する制度のことです。
空き家所有者と空き家利用希望者をマッチングすることで、各地域の空き家を掘り起し、空き家問題を解決しています。
自治体によってはリフォームや不要物の撤去などの各種助成金制度や優遇措置などを受けられる場合があります。

空き家を貸したい・売りたい方


1 賃貸・売買物件の登録申込み

各市町村の「登録申込書」(各市町村ごとに申込書の形式が異なります)に必要事項を記入のうえ、各市町村へ提出してください。 間取りが分かる資料がある場合は合わせて提出してください。

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2 物件の調査・媒介契約締結

各市町村と協定を結んでいる不動産関係団体の担当会員が物件の詳細調査に伺います。
物件としての適否、賃貸・売買に向けて必要となる事項を打ち合わせていただき、賃貸・売買することが決まりましたら、 担当会員と媒介(仲介)契約を締結してください。

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3 物件情報の公開

媒介契約が締結された物件に関する情報を、各市町村のホームページで公開します。

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4 物件の交渉・契約

物件を借りたい、買いたい希望者が現れた場合、各市町村の担当者から連絡が入ります。その後、 不動産関係団体の担当会員の仲介により、希望者と交渉することになります。尚、各市町村は交渉・契約に関与しません。

空き家を借りたい・買いたい方


1 登録物件の閲覧

各市町村のホームページから閲覧できます。

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2 利用者登録の申込み

物件情報をご覧になり、借りたい物件がある方は、各市町村の「利用者申込書」(各市町村ごとに申込書の形式が異なります)に必要事項を記入のうえ、各市町村の役場へ提出してください。

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3 詳細情報の提供

お申込みいただいた内容を各市町村が確認した後、協定を結んでいる不動産関係団体の担当会員が、物件を紹介します。

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4 物件所有者と交渉

物件の紹介を受けて、貸借・購入の交渉を希望される方は、引き続き担当会員の仲介により物件所有者と交渉することになります。 尚、各市町村は交渉・契約に関与しません。

詳しくは各市町村のホームページをご確認ください。

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